Što nakon legalizacije objekta?
Legalizacija je važan korak prema potpuno uređenoj dokumentaciji nekretnine, ali postupak tu ne završava. Nakon legalizacije potrebno je uskladiti stanje u katastru i zemljišnim knjigama, po potrebi provesti etažiranje objekta i izraditi energetski certifikat. Ovi koraci povećavaju vrijednost nekretnine i olakšavaju buduće pravne i prodajne procese.
Legalizacija nije posljednji korak
Mnogi vlasnici nekretnina smatraju da je završetkom legalizacije proces administrativnog uređenja objekta gotov. Međutim, kako bi nekretnina bila potpuno pravno uređena i spremna za prodaju, kreditiranje ili nasljeđivanje, potrebno je napraviti dodatne korake.
Nakon dobivenog rješenja o izvedenom stanju nužno je uskladiti podatke u službenim evidencijama te pripremiti dodatnu dokumentaciju koja povećava sigurnost vlasništva i tržišnu vrijednost nekretnine.
Upis u katastar
Nakon legalizacije potrebno je evidentirati stvarno stanje objekta u katastarskom operatu kako bi podaci odgovarali izvedenom stanju na terenu.
Zemljišne knjige
Usklađivanje zemljišnih knjiga omogućava pravno uredno vlasništvo i sigurnije buduće pravne postupke vezane uz nekretninu.
Etažiranje
Kod višestambenih zgrada ili objekata s više jedinica etažiranje omogućuje jasno definiranje posebnih dijelova nekretnine.
Energetski certifikat
Energetski certifikat danas je važan dokument prilikom prodaje, najma ili procjene energetske učinkovitosti građevine.
Koji su sljedeći koraci nakon legalizacije?
1. Geodetski elaborat i upis u katastar
Nakon legalizacije izrađuje se odgovarajući geodetski elaborat kojim se evidentira stvarno stanje objekta. Time se usklađuju podaci o površini, položaju i namjeni građevine u katastarskim evidencijama.
2. Usklađenje zemljišnih knjiga
Kada je stanje evidentirano u katastru, potrebno je provesti upis u zemljišne knjige kako bi vlasnički podaci i podaci o objektu bili potpuno usklađeni.
3. Izrada energetskog certifikata
Energetski certifikat prikazuje energetsku učinkovitost objekta i obvezan je kod prodaje ili iznajmljivanja nekretnine. Osim zakonske obveze, predstavlja dodatnu vrijednost za potencijalne kupce.
4. Etažiranje višestambene zgrade
Ako se radi o višestambenoj zgradi ili objektu s više funkcionalnih jedinica, etažiranje omogućava definiranje zasebnih stanova, poslovnih prostora ili garaža kao posebnih vlasničkih cjelina.
Zašto je važno urediti kompletnu dokumentaciju?
Potpuno uređena nekretnina donosi niz prednosti vlasnicima i budućim kupcima. Osim pravne sigurnosti, ovakva dokumentacija značajno povećava atraktivnost nekretnine na tržištu.
Treba vam pomoć oko legalizacije i postupaka nakon nje?
Obratite nam se za stručnu pomoć oko legalizacije, upisa u katastar i zemljišne knjige, energetskog certifikata ili etažiranja objekta. Naš tim pruža kompletnu uslugu uz stručno vođenje kroz cijeli postupak. Pošaljite nam neobavezujući upit putem obrasca u nastavku.
Pošaljite upit
Spremni ste za suradnju ili imate pitanja? Obratite nam se s povjerenjem.
Pročitajte još o legalizaciji
Informacije o legalizaciji
Zanimaju Vas detaljnije informacije vezano za proces legalizacije? Posjetite naš stručni blog gdje možete pročitati članke na različite teme vezane za legalizaciju.